契約締結、遂行にあたって、契約者双方の中立的立場に立ち、取
引の調査と、安全、確実に契約が遂行されるようにフォローする第
三者の役割を指します。
ホームページを利用して所有者自らの不動産をオークションへ出品し、購入者を募り、またそれらのサイトを購入希望者が検索する事によって、不動産の個人売買の窓口が広がり個人取引が増加してくるものと思われます。
しかし不動産取引は、注意してもトラブルの可能性があり、相当の知識と、エネルギーが必要です。
取引を行うには、「権利関係の確認」、「法令上の制限」、「契約書類の作成」、「融資手続き」、「売買代金の授受」、「登記手続」、「引渡し」、「瑕疵担保責任」など、不動産取引の専門知識と、経験が不可欠です。
その中で、売主様、買主様双方の間に立ち、不動産売買の「公平、安全、確実」な取引のお手伝いを行うサービスがエスクローサービスです。
是非ご利用ください。
| エスクローサービス内容 | ■個人間不動産売買の契約締結から決済まで。 ■ 個人間不動産売買の条件交渉。 ■不動産の調査、融資のお手伝い。 |
| 売主様 | ■買主様の資金計画の確認。 ■買主様との諸条件交渉。 （売買価格、引渡し時期等） ■売買契約書の作成、司法書士の紹介。 |
| 買主様 | ■購入物件の調査。 （権利関係、法的制限等） ■購入資金計画相談。 （ローン、登記等） ■売主様との諸条件交渉。 （売買価格、支払方法、引渡し時期等） ■売買契約書の作成、司法書士の紹介。 |
| エスクローサービス報酬 | ■物件調査のみ・・・売買代金の１％。 （別途消費税） ■契約書作成のみ・・売買代金の１％。 （別途消費税） ■資金相談のみ・・・売買代金の１％。 （別途消費税） ■諸条件交渉のみ・・売買代金の１％〜２％。 （別途消費税） ■契約〜決済・・売買代金の１％〜２％。 （別途消費税） |
| ※上記報酬は原則であり取引の内容によっては変動します。詳しくはお問い合わせ下さい。 ※不動産取引が成立した場合、売主様、買主様双方より報酬を申し受けます。 |
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