正しい土地/建物購入の流れ 　　　　　　　　　ライフプランを元に資金計画を作成し、それから計画スタート！！
	１　ライフプラン作成 まずはともあれライフプランの作成から。 １　【家計の基本データ】〜現在の収入と支出の総まとめ〜 ２　【キャッシュフロー表１】〜現状のまま進んだ場合〜 ３　【キャッシュフロー表２】〜改善策を立てた場合〜 ４　【年金受給額予想表】 ５　【住宅ローン償還表】 ６　【保険加入一覧と保障の推移】 ７ 【教育費一覧表】〜幼稚園、保育園から大学〜 などの家計診断を行います。 いかに細かくライフプランを作れるかで資金計画が大違い！！ ●ライフプラン写真●
	２資金計画作成、住宅ローン事前審査 ライフプランを作成したら、それに基づいて金額幾らの物件までなら購入可能か、資金計画書を作成してみましょう。 借入希望額を金融機関のローンセンター等で事前相談してみましょう。 概略でしたら当社までお問い合わせ下さい！
	３情報収集（住宅見学、土地見学等） 新築か中古か、購入金額が決まったら物件探しです。 色々比較検討してみましょう。
	４土地/建物　契約、住宅ローンの申し込み 土地/建物が決まったら契約しましょう。 契約金が必要です。 事前に立てた資金計画よりオーバーしていないか良く検討しましょう。
	５土地所有権移転（土地代金清算）
	土地契約から代金清算まで１ヶ月が一般的です。 ローンをどの様に使うかはとても重要です。 登記費用、仲介手数料など諸経費が掛かる場合があります。
	６建築着工〜棟上
	通常着工金、中間金が必要です。 建設会社と良く打ち合わせしましょう。 金融機関からつなぎ融資を受ける場合もあります。
	７竣工、引渡し、住宅ローン実行
	完成して引渡しですが、登記が終わらないとローンの実行になりません。 引渡しは受けたが最終清算がまだと言う場合もあります。 金利発生に要注意です。 不動産取得税等の税金の納付があります。余裕を持っておきましょう。
	８確定申告
	年度末に確定申告をしましょう。 所得税の住宅ローン控除の手続きも忘れずに！
	注　あくまでも代表的な例です。
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